墨尔本房价继续看涨,可负担性及首置优惠均优于悉尼。

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上周末,南部和北部城区创下墨尔本最强劲的房地产销售成绩,买家购入的物业价值超过5亿元


根据Domain集团的数据,虽然市场受雨天影响,在这些地区拍卖的每10套房子中,至少有7套成功拍出。


46/183 Kerr Street, Fitzroy一套宽敞的仓库公寓在拍卖前以$3,575,000售出。


上周末墨尔本上报的995场拍卖的清出率为67.6%,中介没有上报另外352次拍卖的结果,周末清出率比两周前的拍卖清出率低5个百分点,但略高于上周66.2%的结果。


但是,墨尔本物业的销售额仍比其他东岸的首府城市高。Domain集团的数据显示,上周末墨尔本售出的住宅物业总金额为5.2亿元,远远高于悉尼的3.521亿元。



拍卖成绩最佳的地区包括离墨尔本CBD10公里到15公里的范围。在南部的Bentleigh和Hampton,在北部的Reservoir和 Preston等城区,买家们寻找物有所值的物业,并准备参与激烈的竞投,或者在拍卖前大胆出价,以得到他们心仪的房屋。


在CBD以南14公里的Hampton,自今年2月以来,已经出现了多次非常强劲的拍卖结果。这一趋势持续到上周六,当天7 St Kilian Street, Hampton的一套现代单层住宅举行了拍卖,以220万元的价格拍出。


上周末拍卖价最高的是位于7 Springfield Avenue, Toorak的一套独立屋,以460万元售出。


上周末拍卖价最高的物业是位于7 Springfield Avenue, Toorak的一套独立屋,以460万元拍出,而46/183 Kerr Street, Fitzroy的一套宽敞的仓库公寓在拍卖前以3557万元售出。


位于7 Walker Street, Northcote的一套独立屋以340万元售出,为北部城区创下另一骄人的成绩。


7 Walker Street, Northcote以340万元售出。


AMP首席经济学家Shane Oliver表示,虽然最近的数据显示,悉尼的市场已因房价下跌而疲软,墨尔本的房价仍在上涨Oliver也指出墨尔本有很多利好的因素,而且房屋负担能力比悉尼要好得多


此外,墨尔本的首置买家优惠比悉尼更佳,墨尔本市场的投机性也更低,而房价升幅没有像悉尼大。墨尔本5年来的平均价格上涨了百分之40至50,悉尼的平均升幅则为百分之70至80。



如今的墨尔本

人口第一!院校第一!宜居第一!

简直是无敌啦!



人口迅速增长、基础设施及配套设施的日臻完善,无疑给墨尔本的房价的增长装上了发动机。


而现在,墨尔本CBD的交通、经济联通作用将更上一层楼,其房产市场火爆程度和投资回报程度可想而知。在前景十分看好的前提下,及时占领最佳资源,布局资产,才能达到财富增值目的



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 编辑:Tony


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