2018年房市预测:澳洲哪些城市将成发展热区?

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房产网站Realestate报道:2017年,悉尼和墨尔本房价不断上涨,许多置业者将目光投向了其它地区。在2018年,哪些城市或城区将成为房市发展热区?



珀斯(Perth)

珀斯的房市发展曾一度较为艰难,但现在出现复苏迹象,买家需求每个月都在增长,目前与一年前相比已经增加了12%。


虽然在整个大都市区域,这种需求增长还未反映在房价上,但部分城区的房价已开始悄悄上涨。


据悉,该市买家需求增长最明显的是优质城区,内西区和北部海滩有望在2018年成为该市房市表现最佳城区。


霍巴特(Hobart)

自2015年中期以来,霍巴特房市的买家需求就开始超出全澳平均水平。到2017年,该市的房价增长是全澳所有州府城市中最明显的。


目前,霍巴特房市需求增长强劲,并同步促进了就业增长,连租赁市场的需求也非常大。


霍巴特房市最热门城区是西霍巴特(West Hobart),该城区也是2017年全澳房市第三受欢迎的城区。


阿德莱德( Adelaide)

2017年,阿德莱德房价上涨,引来许多买家关注。该市许多城区进入受欢迎程度上升最快城区榜单,因此,该市今年的房市发展呈现积极趋势,最受欢迎的很有可能是内城城区,以及乡村地区阿德莱德山(Adelaide Hills)。


Townsville

目前Townsville的房价正在下降,但已初显反弹迹象。需求最大的城区之一是Castle Hill,中位房价将达100万澳元。


9月份时,该市一套房产成为昆州最瞩目的拍卖房产,而以往此类房产一般来自布里斯班或黄金海岸(Gold Coast)。这些迹象均表明,Townsville房市正处于复苏的早期阶段。


中央海岸(Central Coast)

尽管悉尼房市开始遇冷,但在Realestate上,中央海岸表现依然亮眼。


因为吸引人的生活方式和可负担房价,有越来越多的悉尼居民搬到这里,促使该城区商业随着发展。在Realestate上,该城区在商业地产热搜中排名第一,超过了悉尼CBD和Parramatta。


目前这里最受欢迎的区域是Springfield,房价可负担性使其成为置业者的首选,也颇受租客青睐。


Ballarat

从Ballarat搭乘火车去往墨尔本只需一个小时,这种接近火车线的优势使得该市多城区房市需求增大。


此外,Ballarat的火车线正在进行重大升级,虽然会引发一些交通延迟情况,但从长远来看,任何升级措施均有利于为通勤者提供更好的出行体验。该市距离Ballarat市中心步行距离内的城区尤为受欢迎。



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 编辑:Tony


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